# Các bước xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

Bởi tuhocmoithu

Xây dựng nhà xưởng luôn là bài toán phức tạp với đa phần mọi người muốn đầu tư xây dựng phục vụ sản xuất. Các vấn đề như quy mô nhà xưởng, sơ đồ bố trí mặt bằng, vật liệu, giá thành xây dựng, tiến độ thi công… luôn là một thắc mắc với các nhà đầu tư.

Bài viết sẽ tóm tắt những bước quan trọng nhất và những chú ý quan tâm trong quy trình tiến hành xây dựng để bạn hoàn toàn có thể hiểu rõ hơn và có những lựa chọn tốt nhất cho dự án Bất Động Sản của mình .

Xây dựng nhà xưởng

Hoàn thiện xây đắp nhà xưởng
Các bước tiến hành xây dựng nhà xưởng :

Sau khi xin được giấy phép đầu tư, quá trình triển khai xây dựng nhà xưởng có thể chia làm 3 bước như sau:

  1. Thiết kế nhà xưởng
  2. Quá trình sẵn sàng chuẩn bị xây đắp
  3. Thi công xây dựng

Thiết kế nhà xưởng

Chi tiêu xây dựng nhà xưởng rất lớn nên công tác làm việc lên kế hoạch và thống nhất giải pháp tuy mất nhiều thời hạn nhưng bước này rất quan trọng vì nó giúp chủ góp vốn đầu tư cũng như nhà thầu hiểu rõ về nhu yếu của quy trình sản xuất sau này, tránh được những phát sinh, biến hóa trong quy trình kiến thiết. Giúp dự án Bất Động Sản triển khai xong đúng quá trình và sớm đưa vào sử dụng, tối ưu ngân sách góp vốn đầu tư .
Bước phong cách thiết kế nhà xưởng thường gồm 2 bước : Thiết kế giải pháp sơ bộ và Thiết kế bản vẽ thiết kế

Thiết kế giải pháp sơ bộ

Sau khi trao đổi và hiểu rõ nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư, tùy vào từng nghành nghề dịch vụ sản xuất, dây truyền công nghệ tiên tiến và quy mô nhà xưởng khác nhau, những kiến trúc sư và kỹ sư sẽ cụ thể hóa bằng những bản vẽ mặt phẳng quy hoạch toàn diện và tổng thể, mặt phẳng từng khuôn khổ và bản vẽ phối cảnh 3D giúp chủ góp vốn đầu tư có cái nhìn trực quan về dự án Bất Động Sản .

 Mặt bằng tổng thể nhà xưởng

Bản vẽ mặt phẳng tổng thể và toàn diện nhà xưởng

Bản vẽ nhà xưởng tiến trình này cần biểu lộ rõ những khuôn khổ xây dựng, tỷ lệ, chỉ giới xây dựng, đường nội bộ, tỷ lệ cây xanh, những bản vẽ về phòng cháy, thoát hiểm …

Thiết kế bản vẽ kiến thiết

Sau khi thống nhất được giải pháp sơ bộ là tiến trình phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết. Bản vẽ tiến trình này sẽ bộc lộ chi tiết cụ thể toàn bộ những khuôn khổ xây dựng, từng cụ thể cấu trúc về kiến trúc, giải pháp cấu trúc móng, bản vẽ khung thép tiền chế, những nút link, quy cách vật tư, những bản vẽ M&E, phòng cháy cho từng khuôn khổ đơn cử như :

  • Nhà xưởng sản xuất
  • Nhà kho
  • Văn phòng
  • Nhà ăn
  • Bể ngầm
  • Trạm điện
  • Nhà xe, nhà bảo vệ
  • Cổng, tường rào …

Song song quy trình tiến độ này là quy trình xin cấp phép xây dựng, cấp phép phòng cháy chữa cháy

Lập ra bảng dự toán nhà xưởng đưa ra từng đầu việc và khối lượng cụ thể tất cả các hạng mục.

Bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế và bảng dự trù ( BOQ ) sẽ là địa thế căn cứ để nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng và khối lượng việc làm triển khai xong sau này .

Tìm hiểu thêm :

  • Thiết kế kết cấu thép nhà công nghiệp

Lập giải pháp xây đắp nhà xưởng

Tiến độ xây đắp xây dựng nhà xưởng thường diễn ra rất nhanh nên mỗi một phát sinh đều ảnh hưởng tác động đến quy trình tiến độ chung của dự án Bất Động Sản. Do vậy quy trình sẵn sàng chuẩn bị phải được làm cẩn trọng và càng chi tiết cụ thể càng tốt .

Để đảm bảo cho quá trình thi công xây dựng nhà xưởng diễn ra tuần tự và đảm bảo tiến độ, Nhà thầu thi công cần lập Bản vẽ biện pháp thi công và Bảng tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục, từng đầu việc.

xay dung nha xuong

Bản vẽ giải pháp kiến thiết lắp dựng vì kèo thép
Bản vẽ mặt phẳng tổ chức triển khai kiến thiết cần biểu lộ rõ những vị trí như đường công vụ, bãi tập kết và gia công vật tư, lán trại công nhân, phòng quản lý và điều hành … Bên cạnh đó những bản vẽ giải pháp cụ thể cần bộc lộ được hướng kiến thiết, những loại máy xây dựng thiết yếu …

Tiến độ thi công nhà xưởng

Bảng quá trình thiết kế
Bảng tiến trình thiết kế cần bộc lộ rõ từng đầu việc và khuôn khổ đơn cử, gồm có cả những quá trình chuẩn bị sẵn sàng mặt phẳng, lán trại tạm, thời hạn đấu nối điện nước, những quá trình thiết kế xây dựng và nghiệm thu sát hoạch, cả những công tác làm việc vệ sinh, chuyển giao sau khi kết thúc việc làm kiến thiết xây dựng .
Một yếu tố cần chú ý quan tâm là trước khi triển khai công tác làm việc thi công xây dựng, nhà thầu và chủ góp vốn đầu tư cần thống nhất đưa ra bảng Spec hướng dẫn vật tư, giúp quy trình nghiệm thu sát hoạch vật tư nguồn vào rõ ràng và tránh những nhầm lẫn không đáng có .

Thi công xây dựng nhà xưởng trên công trường thi công

Tùy vào từng dự án Bất Động Sản mà có những quy trình tiến độ kiến thiết khác nhau, nhưng cơ bản hoàn toàn có thể chia làm 4 tiến trình chính :

  1. Thi công khuôn khổ nền móng
  2. Sản xuất cấu trúc thép tại xí nghiệp sản xuất
  3. Thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế và mái tôn bao che
  4. Hoàn thiện nhà xưởng và lắp ráp những thiết bị
  5. Sau cùng là công tác làm việc lắp ráp những thiết bị, dây truyền sản xuất 

Thi công nền móng nhà xưởng

Ngay sau khi chuyển giao mặt phẳng, nhà thầu triển khai kiến thiết phần nền móng nhà xưởng. Tùy vào địa chất và nhu yếu hoạt tải của nhà xưởng, hoàn toàn có thể lựa chọn giải pháp móng cọc hay móng đơn .
Lưu ý tiến trình này trước khi đổ bê tông móng cần khớp nối với công tác làm việc đặt bu lông móng. Để link với hệ cột thép của nhà xưởng .
Sau công tác làm việc đổ bê tông móng, nhà thầu đổ đất và lu lèn đất nền theo nhu yếu của bản vẽ phong cách thiết kế, cũng là tạo mặt phẳng để sẵn sàng chuẩn bị cho công tác làm việc tập trung và lắp dựng cấu trúc thép ngay sau đó

Sản xuất khung thép tiền chế tại xí nghiệp sản xuất

Giai đoạn sản xuất những cấu kiện nhà tiền chế được tiến hành song song với tiến trình thiết kế móng để hoàn toàn có thể luân chuyển ra lắp dựng nhà thép tiền chế ngay sau khi bê tông móng đủ cường độ, giúp đẩy nhanh quy trình tiến độ kiến thiết .

Thi công lắp dựng khung thép

Ngoài việc bảo vệ chất lượng, tiến trình, quá trình thiết kế nhà thép cần bảo vệ công tác làm việc bảo đảm an toàn trong quy trình xây đắp lắp dựng. Mọi rủi ro đáng tiếc đều phải đặt ở mức thấp nhất .

Xây dựng nhà xưởng 

Hoàn thành công tác làm việc xây đắp lắp dựng nhà xưởng công nghiệp

Thi công những khuôn khổ triển khai xong

Ngay sau khi công tác làm việc lắp dựng cấu trúc thép hoàn thành xong là công tác làm việc triển khai xong như xây tường bao, ốp lát trần thạch cao, sàn …

Thi công mạng lưới hệ thống cơ điện

Để hiểu rõ hơn về mạng lưới hệ thống cơ điện nhà xưởng : ME, MEP là gì ?

Lắp đặt thiết bị, dây truyền và chuyển giao đưa vào sử dụng

Tham khảo bài :

Đơn giá xây dựng nhà xưởng

Đơn giá xây dựng được cấu thành bởi những yếu tố :

  • Ngân sách chi tiêu vật tư
  • Ngân sách chi tiêu nhân công
  • giá thành luân chuyển máy móc
  • giá thành quản trị

Chi tiêu giá xây dựng nhà xưởng nhờ vào vào rất nhiều yếu tố như quy mô nhà xưởng, khu vực xây dựng, nhu yếu về tiến trình và chất lượng hoàn thành xong … Do vậy mỗi loại dự án Bất Động Sản sẽ có đơn giá khác nhau, xê dịch từ 1,2 tr – 2 tr / mét vuông .

Để nắm rõ hơn về ngân sách xây dựng, những bạn xem thêm bài viết : Đơn giá xây dựng nhà xưởng

 

Công ty VSTEEL là 1 đơn vị chức năng xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế chuyên nghiệp. Với những kiến trúc sư và kỹ sư tận tâm nhiều năm kinh nghiệm tay nghề, đội ngũ công nhân tay nghề cao và mạng lưới hệ thống máy móc văn minh. Chúng tôi luôn nỗ lực tạo ra những mẫu sản phẩm chất lượng tốt nhất với giá tiền hợp lý nhất .
Nếu những bạn có bất kỳ câu hỏi nào hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi hoặc để lại comment bên dưới, chúng tôi sẽ cố gắng nỗ lực giải đáp sớm nhất .

Kết cấu thép VSTEEL

You may also like

Để lại bình luận