Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm xem tại đây.
Bạn đang đọc: Bộ Xây dựng kiến nghị xử lý nghiêm vi phạm đấu giá đất
Mặt khác, theo thông tin của Bộ Xây dựng, trong quy trình tổ chức triển khai triển khai đấu giá, đặc biệt quan trọng là đấu giá đất ở một số ít nơi còn có hiện tượng kỳ lạ ” cò đấu giá “, ” quân xanh – quân đỏ ” lộng hành, thông đồng, dìm giá, làm xô lệch hiệu quả đấu giá. Điều này đã gây mất bảo mật an ninh, trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, tác động ảnh hưởng đến quyền hạn của người tham gia .Cơ quan này cũng ghi nhận, có thực trạng để lộ thông tin về người ĐK tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu thầu diễn ra và thực trạng ” xã hội đen ” rình rập đe dọa cá thể, tổ chức triển khai tham gia phải xin rút hồ sơ ; thông đồng giữa Tổ chức tư vấn định giá với người tham gia để ” dìm giá ” như vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại Tỉnh Thái Bình năm 2020, tại huyện Đông Anh, Thành Phố Hà Nội năm 2021 .Để giải quyết và xử lý yếu tố này, Bộ Xây dựng cho biết sẽ liên tục bám sát thị trường, đồng thời thanh kiểm tra việc thực thi pháp lý về kinh doanh thương mại bất động sản. Bộ sẽ phối hợp với những địa phương, cơ quan chức năng khác để bổ trợ chính sách, chủ trương tương thích với thị trường .Bộ cũng yêu cầu Thủ tướng giao những bộ gồm : Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường công tác làm việc thanh tra, kiểm tra việc thực thi lao lý về đấu giá quyền sử dụng đất, giải quyết và xử lý nghiêm những vi phạm về đấu giá, có yếu tố trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất .Ngân hàng Nhà nước cần thanh tra rà soát những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán cho những nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất để bảo vệ bảo đảm an toàn tín dụng thanh toán .Các cơ quan chức năng cần nghiên cứu và điều tra, bổ trợ pháp luật để phân định những trường hợp, khu vực triển khai đấu giá quyền sử dụng đất với những trường hợp đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất kèm theo điều kiện kèm theo đơn cử so với tổ chức triển khai, doanh nghiệp tham giá đấu thầu dự án Bất Động Sản .
Bên cạnh đó, cần nghiên cứu, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất như thống nhất về hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện; xác định giá khởi điểm để đấu giá đất; số tiền đặt trước khi tham gia và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng thầu…
Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng ý kiến đề nghị những địa phương thanh tra rà soát, kiểm tra những hoạt động giải trí đấu giá đất, từ đó, giải quyết và xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm. Các địa phương cần ngăn ngừa hành vi tận dụng đấu giá quyền sử dụng đất để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi .Ngoài ra, cơ quan này chú ý quan tâm những thành phố kiểm soát và chấn chỉnh đấu giá đất, trong đó tập trung chuyên sâu vào việc thực thi đúng pháp luật những trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là những khu đất ” vàng ” để chống thất thu cho ngân sách và phòng chống xấu đi, tham nhũng .Các địa phương cần dữ thế chủ động tổng hợp thông tin, nhìn nhận, nhận định và đánh giá về năng lực tiềm ẩn rủi ro tiềm ẩn diễn biến không bình thường tương quan đến dịch chuyển giá đất thời hạn tới .Kiến nghị trên của Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường được đưa ra trong toàn cảnh thị trường bất động sản cả nước đã tận mắt chứng kiến nhiều vụ đấu giá gây sốc vì hiệu quả trúng thầu cao không bình thường so với khởi điểm, đặc biệt quan trọng là với 4 lô đất ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên, tính đến ngày 8/2, hai trên bốn doanh nghiệp đã xin bỏ cọc ở 4 lô đất tại Khu đô thị mới này .Theo đó, chiều 8/2, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh ( trúng lô đất 3-9 với số tiền 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm ) đã nối gót Công ty Bất động sản Ngôi sao Việt ( đơn vị chức năng thuộc Tân Hoàng Minh ) chấm hết hợp đồng mua và bán lô đất ở khu vực này .
Cục Thuế TP HCM cũng cho biết, với hai doanh nghiệp trúng đấu giá còn lại là Công ty cổ phần Dream Republic và Sheen Mega đến chiều 8/2, hệ thống quản lý của cơ quan này chưa nhận được tiền sử dụng đất (hạn chót nộp 50% tiền là ngày 6/2).
Cuối tháng 1, sau khi Tân Hoàng Minh xin chấm hết hợp đồng mua và bán lô đất Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng cho rằng ” thị trường bất động sản khu vực cơ bản không thay đổi lại ” .
Đức Minh
Source: https://tuhocmoithu.com
Category: Nhà cửa – Đời sống
