Biệt thự Song Lập là gì? Ưu điểm, Nhược điểm và Pháp lý cần biết

Bởi tuhocmoithu

Hiện nay, với sự phát triển của kinh tế – xã hội, nhu cầu xây dựng và mua nhà ở của người dân tăng rất cao. Các kiến trúc thường được lựa chọn gồm căn hộ Duplex, căn hộ Penthouse, biệt thự đơn lập,… và đặc biệt được ưa chuộng nhiều là biệt thự song lập. Vậy biệt thự song lập là gì? Loại hình này có ưu và nhược điểm như thế nào? Pháp lý song lập bạn cần biết.

Trong bài viết này, Tuyến Mai sẽ giải thích những khái niệm bên trên, và quan trọng hơn đưa ra những đánh giá khách quan nhất, giúp bạn trả lời câu hỏi “Có nên đầu tư vào Biệt thự Song Lập hay không?“.

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG NGOẠI Ô HOT NHẤT TẠI HÒA BÌNH NĂM 2021

Xem đầy đủ thông tin dự án tại: Ivory Villas & Resort Hòa Bình

Ivory Villas & Resort Hòa Bình - Giá 12 triệu/m2; Ck 8%; Vay 18th không lãi; Sổ Lâu Dài

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập theo định nghĩa chuyên ngành là những căn biệt thự có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Tuy chúng nằm trên cùng một miếng đất, có thiết kế bên ngoài như nhau nhưng có lối đi riêng và không gian sinh hoạt bên trong khác nhau. Nếu nhìn từ ngoài vào, bạn sẽ khó phân biệt đó là hai căn nhà vì thiết kế giống như một thể thống nhất. Biệt thự song lập tiếng anh là Duplex Villa.

Đây là loại hình sản phẩm chưa thực sự phổ biến tại Việt Nam, tuy nhiên trong một vài năm trở lại đây loại hình biệt thự song lập đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng. Với thiết kế hiện đại, giá phải chăng, vị trí lý tưởng để hưởng cuộc sống xanh thì có thể kể đến một số dự án điển hình: Hà Đô Charm Villas, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Park, An Lạc Green Symphony, Vinhomes Green Bay, Nam An Khánh Sudico, Ecopark, Sun Grand Boulevard…..

Nếu định nghĩa trên khiến bạn vẫn khó tưởng tượng được biệt thự song lập là gì, bạn hoàn toàn có thể hiểu đơn thuần như sau : Biệt thự song lập là hai căn nhà nằm liền kề nhau với hai cổng, hai cửa nhưng không tách rời nhau. Hai khối kiến trúc này có phong cách thiết kế giống nhau và mang vẻ đối xứng. Tổng thể biệt thự được thiết kế xây dựng theo hình dạng khối đất và diện tích quy hoạnh thường không quá lớn .
Mặc dù khoảng trống xung quanh nhà không rộng, tuy nhiên người sử dụng vẫn có rất đầy đủ những mặt thông thoáng để đón nắng và gió. Trước nhà sẽ có phần đất nhỏ đủ để làm một khu vườn trồng cây hoặc trang trí tiểu cảnh. Nơi hoạt động và sinh hoạt trong nhà được phong cách thiết kế khôn khéo không thiếu tiện lợi thiết yếu, mang lại cảm xúc ấm cúng và tự do .
Đây là một mẫu biệt thự khá mới mẻ và lạ mắt và mang tính phát minh sáng tạo cao. Cách quy hoạch và kiến thiết xây dựng khối kiến trúc này được ưu tiên sự hài hòa và hợp lý, tối ưu và giống hệt. Kiểu phong cách thiết kế và trang trí được đơn cử như sau :
Mặt ngoài của biệt thự song lập mang tính thống nhất và đối xứng. Hai căn nhà ốp cạnh vào nhau hoàn toàn có thể đối xứng với nhau qua cạnh trái hoặc phải, tạo thành một toàn diện và tổng thể đồ sộ. Màu sắc thường có sự hòa giải kể cả cụ thể nhỏ nhất. Các mặt thoáng xung quanh được tạo ra đủ cho việc đi lại, trồng cây, đi dạo đơn thuần .
Về cấu trúc bên trong, không giống như mặt ngoài, gia chủ được lựa chọn phong thái theo ý muốn của mình. Vì khoảng trống hoạt động và sinh hoạt được phân loại đơn cử nên phần này không nhu yếu sự như nhau. Mỗi mái ấm gia đình sẽ có cách bài trí khác nhau dựa trên sở trường thích nghi và cảm nhận, mang đậm tính riêng .

SIÊU DỰ ÁN “BIỆT THỰ ĐẢO CULLINAN HÒA BÌNH RESORT” chỉ từ 10 tỷ/căn – Bàn giao Full nội thất 5 sao, có bể bơi riêng, có bến du thuyền riêng – Được xây dựng trên đảo giữa hồ Hòa Bình:

Cullinan Hòa Bình Resort

Ưu điểm của biệt thự song lập

Để đảm bảo tính chắc chắn khi lựa chọn kiểu thiết kế này, bạn cần biết được ưu điểm của biệt thự song lập là gì. Không phải ngẫu nhiên mà loại biệt thự này được nhiều người lựa chọn. Nó mang trên mình các ưu điểm lớn về diện tích, không gian, phong cách và chi phí.

Tối ưu diện tích

Biệt thự song lập được kiến thiết xây dựng với tiêu chuẩn tận dụng tối đa phần đất có sẵn. Thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường, việc ốp cạnh nhau giúp tối ưu diện tích quy hoạnh hiệu suất cao, tăng thêm khoảng trống sống ở bên trong. Bạn không cần lo ngại về việc tận dụng diện tích quy hoạnh làm giảm phần phong cách thiết kế bên ngoài, những kiến trúc sư luôn có giải pháp gợi ý khiến ngôi nhà của bạn đẹp nhất .

Thiết kế ấn tượng

Biệt thự song lập thường được phong cách thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên bộc lộ vẻ đẹp phát minh sáng tạo và sự hoành tráng của thiết kế bên ngoài. Thiết kế đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối, hút mắt cho người nhìn. Đây cũng là một cách tạo cân đối cho cấu trúc nhà ở .
Ba mặt thông thoáng được thiết kế có khoảng trống xung quanh vừa đủ. Cách này nhằm mục đích tránh cảm xúc bí quẩn, choáng ngợp khi những căn nhà nằm cạnh nhau. Bạn hoàn toàn có thể trồng cho mình một khu vườn nhỏ với những loại cây hoa, dây leo, … nhiều sắc tố để tăng tính tươi mát và thân mật cho khoảng trống xung quanh .

Tiết kiệm chi phí

Đây là ưu điểm mà nhiều người dựa vào để lựa chọn biệt thự song lập. Mặc dù có phong cách thiết kế sang chảnh, văn minh nhưng diện tích quy hoạnh của khối kiến trúc này không lớn, hai căn nhà được ốp vào nhau nên gia chủ không cần góp vốn đầu tư nhiều. Với việc chọn tự thiết kế xây dựng hay mua thì nếu đặt lên bàn cân, Chi tiêu cho loại biệt thự này thấp hơn biệt thự đơn lập khá nhiều .

Nhược điểm của biệt thự song lập là gì?

Mặc dù biệt thự song lập có nhiều ưu điểm nhưng không phải nó không có điểm yếu kém. Vậy để biết điểm yếu kém của biệt thự song lập là gì, bạn hãy tìm hiểu thêm những thông tin dưới đây .

Khi sử dụng biet thu song lap, mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín, mặc dù có đủ các tiện ích cần thiết nhưng bị hạn chế về mặt diện tích. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường không đủ rộng để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn lớn. Sở thích của gia chủ bị giới hạn trong một phần đất nhỏ hẹp.

Kiểu kiến trúc này không hề đổi khác phong cách thiết kế, do đó sẽ thiếu đi tính thành viên mà nhiều người mong ước. Tổng thể biệt thự sẽ không bộc lộ được phong thái riêng của gia chủ, điều đó chỉ được thực thi với khoảng trống hoạt động và sinh hoạt riêng .
Với những mái ấm gia đình muốn có chỗ ở thoáng rộng, biệt thự song lập không phải là lựa chọn tương thích. Mặc dù đã được tối ưu nhưng căn nhà chỉ có diện tích quy hoạnh vừa phải, không quá lớn, không chỉ có vậy, hành lang cửa số cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt. Cấu trúc bên trong nhà thường là những phòng nhỏ, do đó cũng cần lựa chọn kĩ trong khâu tìm mua và bài trí nội thất bên trong .

Pháp lý cần biết về biệt thự song lập là gì?

Sau khi đã biết được định nghĩa cũng như ưu và điểm yếu kém của biệt thự song lập, bạn nên nắm rõ pháp lý cần biết về biệt thự song lập là gì. Điều này giúp bạn chắc như đinh và thận trọng hơn trong quy trình kiến thiết xây dựng hoặc tìm kiếm một ngôi nhà cho mình .

Giấy phép xây dựng

Hãy bảo vệ thực thi quy trình thực thi một căn biệt thự song lập khi đã có giấy phép kiến thiết xây dựng hợp pháp. Bạn hoàn toàn có thể được cấp phép thuận tiện qua những cơ quan nhà nước ở huyện và xã. Sau khi đã được cấp phép, bạn trọn vẹn được tự do thiết kế xây dựng trên phần đất của mình .

Chọn đúng chủ đầu tư

Nếu bạn có ý định mua cho mình khối kiến trúc này, hãy chắc chắn về chủ đầu tư, trung gian mua bán mà mình hợp tác. Vấn đề lừa đảo trong giao dịch bất động sản diễn ra hàng ngày, bạn có thể gặp nhiều vấn đề như chênh lệch giá, bất động sản “ảo”,… Hãy đảm bảo mình biết rõ các quy định pháp luật tối thiểu như Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản.

Trước khi mua nhà, bạn hãy tìm hiểu thông tin về mảnh đất, dự án của chủ đầu tư, đặc biệt khi biệt thự song lập chưa hình thành. Hơn nữa, người mua cũng cần kiểm tra xem dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án đáp ứng đầy đủ những điều kiện bắt buộc theo quy định thì việc kinh doanh bất động sản đang xây dựng mới được xem là hợp pháp.

Xem xét nhà mẫu/hợp đồng mẫu

Bạn nên nhu yếu được xem xét nhà mẫu để biết rõ căn biệt thự song lập tương lai. Thông thường, phiên bản nhà mẫu được đưa vào hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng mua và bán nhà, nhưng rất ít chủ góp vốn đầu tư triển khai việc này. Bạn hãy nhu yếu họ làm để bạn có cơ sở vững chãi trong tay, tránh bất lợi sau này .
Hãy chắc như đinh là mình đọc kỹ hợp đồng mua và bán nhà – văn bản có tính pháp lý về nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Các chủ góp vốn đầu tư thường sẽ soạn sẵn và nhu yếu người mua ký vào bản hợp đồng đó. Tuy nhiên, một số ít đối tượng người dùng tận dụng việc này triển khai những mánh khóe lừa đảo. Khi có yếu tố xảy ra, hợp đồng hoàn toàn có thể sẽ bị vô hiệu hoặc có pháp luật bất lợi cho bạn, bạn sẽ bị thiệt hại .

Chú ý các điều khoản thanh toán

Theo pháp luật, người mua giao dịch thanh toán lần đầu không quá 30 % giá trị hợp đồng, những lần sau tùy quy trình tiến độ xây đắp nhưng không quá 70 %. Bạn không nên vì tin cậy hoặc nghe lời chủ góp vốn đầu tư mà giao dịch thanh toán hết một lần hoặc vượt những mức này. Điều này sẽ làm tăng rủi ro đáng tiếc cho bạn .
Hãy bảo vệ hợp đồng có pháp luật chuyển giao nhà đúng hạn. Như vậy, nếu chủ góp vốn đầu tư chậm chuyển giao nhà cho bạn, bạn có quyền nhu yếu bồi thường. Hiện nay có khá nhiều người bỏ lỡ yếu tố này nên bị thiệt hại lớn nếu dự án Bất Động Sản bị treo, chậm quá trình. Và hơn hết, nếu bạn không chắc như đinh, hãy nhờ chuyên viên trong nghành nghề dịch vụ kiến thiết xây dựng, lao lý tư vấn .

Có nên mua biệt thự song lập không?

Sau khi nắm rõ biệt thự song lập là gì, một câu hỏi được khá nhiều người đặt ra đó là có nên mua khối kiến trúc này không. Như đã nghiên cứu và phân tích, nếu xét về ưu điểm và đặc biệt quan trọng là yếu tố ngân sách, bạn nên mua loại nhà này. Nếu mái ấm gia đình bạn có nhiều người, hoặc nhiều thế hệ chung sống, việc lựa chọn biet thu song lap là tối ưu và tương thích nhất. Vừa tiết kiệm chi phí vừa tiện nghi .
Nếu bạn muốn mua nhưng lo ngại về phần rủi ro đáng tiếc, thì bạn hoàn toàn có thể tâm lý kỹ. Mặc dù rủi ro đáng tiếc trong thanh toán giao dịch bất động sản khá cao, nhưng bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể quản trị được, trừ những nguyên do bất khả kháng. Bạn cũng hoàn toàn có thể dựa vào lao lý để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của mình .

Giai đoạn cuối năm 2020 đâu 2021, Tuyến Mai cũng đánh giá cao một số dự án Biệt thự Song Lập xứng đáng để đầu tư nhất gồm các dự án: Song lập The Manor Central Park, Song Lập Gamuda Gardens, Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park, Biệt thự Song Lập Aqua City Novaland, Biệt thự song lập Ecopark Hưng Yên, Biệt thự song lập Vinhomes Riverside, Biệt thự song lập Cullinan Hòa Bình Resort, Biệt thự song lập Xanh Villas Resort, Biệt thự song lập Vinhomes Grand Park. Đây đều là những sản phẩm biệt thự đẳng cấp tại Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đang được quan tâm nhất thời điểm hiện tại, quý khách quan tâm vui lòng liên hệ tới Hotline: 0977403740 của Tuyến Mai để được hỗ trợ.

Khám Phá Biệt Thự Song Lập “LÝ TƯỞNG” trị giá 35 Tỷ rộng 230m2 tại Vinhomes Riverside:

Mẫu thiết kế nội thất biệt thự Song Lập đẹp

Xem mặt phẳng biệt thự song lập được phong cách thiết kế tại những dự án Bất Động Sản :

Biệt thự song lập Hà Nội và Hồ Chí minh

Kết luận

Trên đây là các thông tin giải thích cho bạn Biệt thự song lập là gì? Nhà song lập là gì? cùng những vấn đề xoay quanh nó. Hy vọng nó sẽ giúp ích cho việc đầu tư trong tương lai của bạn.

You may also like

Để lại bình luận